EXCLUSIF 2 ½ pièces de 49m² avec locataire à Magnot (Vétroz)

CH-1963 Vétroz, Route de la Prairie 12

CHF 275'000.-
EXCLUSIF 2 ½ pièces de 49m² avec locataire à Magnot (Vétroz)
Exclusivité
9 photos

Descriptif

Beau 2 ½ pièces de 49m² dans le quartier résidentiel de Magnot, à proximité immédiate de toutes commodités et à 10 minutes en voiture du centre-ville de Sion.

Ce bel appartement se situe au rez-de-jardin d'un petit bâtiment de 6 unités construit en 2010 et parfaitement entretenu depuis. La distribution de l'objet est la suivante:

  • Appartement: Hall d'entrée, chambre double, salle de douche avec branchements pour colonne de lavage, cuisine ouverte sur salon et salle à manger, accès à la terrasse privative Sud.
  • Annexes: Place de parc extérieure en sus (CHF 15'000.-), cave.
  • Spécificité: Un bail à loyer indéterminé est actuellement en force. Rendement brut de 5% et rendement sur fonds propres 14%.

Opportunité à saisir pour investisseur.

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Situation

L'appartement est parfaitement situé dans le quartier de Magnot à seulement quelques mètres des principaux commerces, 5 minutes de la zone commerciale de Conthey et 10 minutes en voiture du centre-ville de Sion. L'entrée d'autoroute A9 se trouve à 4km tandis qu'un arrêt de bus se trouve à 350m du bâtiment.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Monuments religieux
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Cuisine ouverte
Non meublé
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Téléphone
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon
Toute la journée

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#3287010
Niveau
Rez-de-jardin
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
43 m²
Surface terrain
944 m²
Surface terrasse
25 m²
Année de construct.
2010
Etat locatif brut p.a.
CHF 14'400.-
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 1'846.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 26'000.- au 31.12.2021
Altitude (m)
480 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1 / CHF 15'000.-

Contact visite

E IMMOBILIER
Adresse Avenue du Marché 10
Ville 3960 Sierre

Distances

Gare
1.3 km
Transports publics
200 m
Autoroute
2.1 km
Jardin d'enfants
220 m
Ecole primaire
220 m
Ecole secondaire
2.2 km
Gymnase
6.2 km
Commerces
200 m
Aéroport
5.4 km
Poste
1.2 km
Banque
1.2 km
Hôpital
9.4 km
Restaurants
150 m