EXCLUSIF 2 ½ pièces de 54m² avec locataire à Sion

CH-1950 Sion, Route de Vissigen 82

CHF 250'000.-
EXCLUSIF 2 ½ pièces de 54m² avec locataire à Sion
Nouveau
9 photos

Descriptif

Beau 2 ½ pièces de 54m² dans le quartier de Vissigen, à proximité immédiate de toutes commodités et à 10 minutes à pieds du centre-ville de Sion.

Ce bel appartement de 1980, entièrement rénové en 2017 dispose d'une vue sur les châteaux de Valère et Tourbillon et se compose comme suit:

  • Appartement: Hall d'entrée avec armoires encastrées, séjour et chambre double avec accès au balcon Ouest, cuisine séparée, salle de bain avec douche.
  • Annexes: Garage-box extérieur en sus (CHF 40'000.-), cave, buanderie collective.
  • Spécificité: Un bail à loyer longue durée est actuellement en force. Rendement brut de 5.17% et rendement sur fonds propres 12.85%.

Opportunité à saisir pour investisseur.

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Situation

L'appartement est parfaitement situé dans le quartier de Vissigen à seulement quelques mètres des principaux commerces et 15 minutes à pieds de la gare routière et ferroviaire. L'entrée d'autoroute A9 se trouve à 500m tandis qu'un arrêt de bus sédunois se trouve à 200m du bâtiment. De la pouponnière à la HES, tous les degrés scolaires se situent dans un rayon d'5km de l'appartement. N'attendez plus et emménagez dans la capitale valaisanne.

Commodités

Environnement
Parc
Verdoyant
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Piscine publique
Centre sportif
Manège
Proche d'un golf
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Box
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Cuisine habitable
Cave
Non meublé
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Interphone
Sol
Parquet
Etat
Rénové
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
#2995063
Niveau
4ème étage
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
54 m²
Surface terrain
1257 m²
Surface balcon
3 m²
Surface cave
6 m²
Année de construct.
1980
Année de rénovation
2017
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
de suite
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 2'450.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 69'066.- au 31.12.2020
Altitude (m)
490 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Box (non incl.)
1 / CHF 40'000.-

Contact visite

E IMMOBILIER
Adresse Avenue du Marché 10
Ville 3960 Sierre

Distances

Gare
1.4 km
Transports publics
120 m
Autoroute
510 m
Jardin d'enfants
330 m
Ecole primaire
270 m
Ecole secondaire
1.6 km
Gymnase
2.2 km
Commerces
250 m
Aéroport
3.1 km
Poste
830 m
Banque
940 m
Hôpital
1 km