Herrliche freistehende Villa mit 7 Zimmern ½, gebaut 2004 und zum letzten Mal 2019 renoviert, auf einem Grundstück von 1'764m² am Anfang einer Sackgasse in einem Wohngebiet von Granois (Savièse). Atemberaubende Panoramaaussicht auf das Rhonetal und die Alpen.
Dieses luxuriöse Anwesen, das in Halbebenen gebaut wurde und sich durch seine Bauqualität, seine großzügigen Volumina und sein weitläufiges und gepflegtes Äußeres auszeichnet, setzt sich wie folgt zusammen:
Unteres Erdgeschoss:
Geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästetoilette, geräumige, voll ausgestattete offene Küche (Miele-Geräte) mit Bar im amerikanischen Stil, Commissary, Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, großes Wohnzimmer mit französischem Kamin und Erkerfenster mit Zugang zur Süd-Pergola und zum Westrasen.
Oberes Erdgeschoss:
Verteilungshalle, Schlafzimmer von 14m² mit Zugang zur West-Terrasse, Familienbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Platz für die Waschsäule und Zugang zur Rückseite der Immobilie, Büroraum und Schlafzimmer von 11m².
Erster Stock:
Verteilungshalle, Hauptschlafzimmer von 28 m² mit eigenem Duschbad und Zugang zum Südbalkon von 9 m², Kinderschlafzimmer von 10,4 m² und Doppelzimmer von 18,1 m² mit Zugang zum Südbalkon von 22 m². Der erste Stock bietet eine doppelte Höhe unter freiliegenden Balken.
Draußen:
Große Grünflächen, Natursteinterrassen, Biotop mit Bachlauf und Teich, Gartenhaus, Technikraum mit eigenem Zugang, 33m² straßenseitiges Nebengebäude, 17m² Motorradgarage, 4 Außenstellplätze.
Diverses:
Hocheffiziente Photovoltaik-Paneele mit Vertrag mit Pronovo AG bis Dezember 2034, automatische Bewässerung, Tropfbewässerung, UV-Filter an den Fenstern, Innenschreinerei in fester Asche,
Dieses "coup de coeur"-Objekt kann als Zweitwohnsitz verkauft werden und steht Nicht-Residenten zur Verfügung (Verkauf an Ausländer).
Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
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EXKLUSIV Herrliche freistehende Villa von 262m ² mit Panoramablick
CH-1965 Granois (Savièse), dans un quartier résidentiel
CHF 1'550'000.-
Exklusives Angebot
24 Fotos
Beschreibung
Lage
Eingebettet in einem Wohngebiet von Granois (Savièse), profitiert dieses Anwesen von einem Panoramablick über die Rhôneebene, optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und einer bemerkenswerten Ruhe. Das Dorfzentrum ist nur wenige Gehminuten und die Stadt Sion nur 10 Autominuten entfernt.
Eigenschaften
Umgebung
○ Villenviertel
○ Ländlich
○ Berge
○ Weinberg
○ Geschäfte
○ Bank
○ Post
○ Restaurant(s)
○ Bushaltestelle
○ Kinderfreundlich
○ Spielplatz
○ Kinderkrippe
○ Kindergarten
○ Primarschule
○ Sekundarschule
○ Sportzentrum
○ Radweg
○ Museum
○ Religiöse Bauten
○ Arzt
Aussenbereich
○ Balkon
○ Terrasse(n)
○ Garten
○ Ruhige Lage
○ Begrünung
○ Teich
○ Nebengebäude
○ Hütte
○ Parkplatz
Innenbereich
○ Offene Küche
○ Gäste-WC
○ Vorratskammer
○ Keller
○ Unmöbliert
○ Einbauschrank
○ Cheminée
○ Doppelverglasung
○ Hell
○ Mit Charme
Ausstattung
○ Moderne Küche
○ Glaskeramik
○ Backofen
○ Kühlschrank
○ Tiefkühler
○ Geschirrspüler
○ Waschmaschine
○ Wäschetrockner
○ Dusche
○ Badewanne
○ Telefon
○ Kabelfernsehen
○ W-Lan
○ Internetanschluss
Boden
○ Fliesen
○ Parkett
Zustand
○ Renoviert
Ausrichtung
○ Süden
Besonnung
○ Optimal
○ Ganzer Tag besonnt
Aussicht
○ Panoramasicht
○ Berge
○ Alpen
Stil
○ Modern
Angaben
Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#2612633
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
4
Wohnfläche
262 m²
Grundstücksfläche
1764 m²
Balkonfläche
30.5 m²
Baujahr
2004
Renovierungsjahr
2019
Ausnützungsziffer
0.5
Heizungstyp
Wärmepumpe, Wärmepumpe mit Erdsonde
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe, Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 4'300.-/Jahr
Anbau (Nebengebäude)
inklusive
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Höhenlage m. ü. M.
855 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch
Anzahl Parkplätze
Aussen (inkl.)
3
Distanzen
Bahnhof
3.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
4.1 km
Kindergarten
770 m
Primarschule
1.7 km
Sekundarschule
1.7 km
Gymnasium / Kantonsschule
2.6 km
Geschäfte
440 m
Flughafen
3.1 km
Post
1.5 km
Bank
1.3 km