EXKLUSIV Herrliche freistehende Villa von 262m ² mit Panoramablick

CH-1965 Granois (Savièse), dans un quartier résidentiel

CHF 1'550'000.-
EXKLUSIV Herrliche freistehende Villa von 262m ² mit Panoramablick
Exklusives Angebot
24 Fotos

Beschreibung

Herrliche freistehende Villa mit 7 Zimmern ½, gebaut 2004 und zum letzten Mal 2019 renoviert, auf einem Grundstück von 1'764m² am Anfang einer Sackgasse in einem Wohngebiet von Granois (Savièse). Atemberaubende Panoramaaussicht auf das Rhonetal und die Alpen.

Dieses luxuriöse Anwesen, das in Halbebenen gebaut wurde und sich durch seine Bauqualität, seine großzügigen Volumina und sein weitläufiges und gepflegtes Äußeres auszeichnet, setzt sich wie folgt zusammen:

Unteres Erdgeschoss:
Geräumige Eingangshalle mit Einbauschränken, Gästetoilette, geräumige, voll ausgestattete offene Küche (Miele-Geräte) mit Bar im amerikanischen Stil, Commissary, Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, großes Wohnzimmer mit französischem Kamin und Erkerfenster mit Zugang zur Süd-Pergola und zum Westrasen.

Oberes Erdgeschoss:
Verteilungshalle, Schlafzimmer von 14m² mit Zugang zur West-Terrasse, Familienbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Platz für die Waschsäule und Zugang zur Rückseite der Immobilie, Büroraum und Schlafzimmer von 11m². 

Erster Stock:
Verteilungshalle, Hauptschlafzimmer von 28 m² mit eigenem Duschbad und Zugang zum Südbalkon von 9 m², Kinderschlafzimmer von 10,4 m² und Doppelzimmer von 18,1 m² mit Zugang zum Südbalkon von 22 m². Der erste Stock bietet eine doppelte Höhe unter freiliegenden Balken.

Draußen:
Große Grünflächen, Natursteinterrassen, Biotop mit Bachlauf und Teich, Gartenhaus, Technikraum mit eigenem Zugang, 33m² straßenseitiges Nebengebäude, 17m² Motorradgarage, 4 Außenstellplätze.

Diverses:
Hocheffiziente Photovoltaik-Paneele mit Vertrag mit Pronovo AG bis Dezember 2034, automatische Bewässerung, Tropfbewässerung, UV-Filter an den Fenstern, Innenschreinerei in fester Asche, 

Dieses "coup de coeur"-Objekt kann als Zweitwohnsitz verkauft werden und steht Nicht-Residenten zur Verfügung (Verkauf an Ausländer).

Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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Lage

Eingebettet in einem Wohngebiet von Granois (Savièse), profitiert dieses Anwesen von einem Panoramablick über die Rhôneebene, optimaler Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über und einer bemerkenswerten Ruhe. Das Dorfzentrum ist nur wenige Gehminuten und die Stadt Sion nur 10 Autominuten entfernt.

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Berge
Weinberg
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Radweg
Museum
Religiöse Bauten
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Teich
Nebengebäude
Hütte
Parkplatz
Innenbereich
Offene Küche
Gäste-WC
Vorratskammer
Keller
Unmöbliert
Einbauschrank
Cheminée
Doppelverglasung
Hell
Mit Charme
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Panoramasicht
Berge
Alpen
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Villa
Referenz-Nr.
#2612633
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
7.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
4
Wohnfläche
262 m²
Grundstücksfläche
1764 m²
Balkonfläche
30.5 m²
Baujahr
2004
Renovierungsjahr
2019
Ausnützungsziffer
0.5
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Erdsonde Wärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Erdsonde Wärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anbau (Nebengebäude)
inklusive
Zweitwohnsitz
Ja
Höhenlage m. ü. M.
855 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Kontakt für Besichtigungen

E IMMOBILIER
Adresse Avenue du Marché 10
Ort 3960 Sierre

Distanzen

Bahnhof
3.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
350 m
Autobahn
4.1 km
Kindergarten
770 m
Primarschule
1.7 km
Sekundarschule
1.7 km
Gymnasium / Kantonsschule
2.6 km
Geschäfte
440 m
Flughafen
3.1 km
Post
1.5 km
Bank
1.3 km