EXKLUSIV 36m² Einzelhandelsfläche mit Mieter im Zentrum Plan-Conthey

CH-1964 Conthey, Rue Centrale 40

CHF 169'000.-
EXKLUSIV 36m² Einzelhandelsfläche mit Mieter im Zentrum Plan-Conthey
Für Investor geeignet
9 Fotos

Beschreibung

Geschäftsräume komplett renoviert im Jahr 2011, im 1. Stock eines Gebäudes im Zentrum von Plan-Conthey mit einfachem Zugang und in der Nähe von Geschäften. Das Objekt ist derzeit als Friseursalon für 12 Jahre an den gleichen Mieter vermietet.

Die Gewerbefläche von 36m² setzt sich wie folgt zusammen:

  • Eingangshalle und Rezeption
  • Gäste-WC
  • Heller Arbeitsbereich
  • Abstellraum
  • Küche
  • Balkon
  • 2 zusätzliche Aussenparkplätze (CHF 15'000.-/Platz)

Derzeit ist ein langfristiger Mietvertrag in Kraft. Bruttorendite von 5,33 % und Eigenkapitalrendite von 14,54 %.

Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im dynamischsten Gewerbegebiet des Wallis.

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Lage

Im Herzen des Dorfes Plan-Conthey und dessen Gewerbegebiet gelegen, genießt dieses Gebäude eine erstklassige Lage in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller Annehmlichkeiten.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderkrippe
Sportzentrum
Veranstaltungsort
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Parkplatz
Innenbereich
Gäste-WC
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Kochnische
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Telefon
Internetanschluss
Boden
Linoleum
Zustand
Renoviert
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Freie Aussicht

Angaben

Kategorie
Gewerbe
Referenz-Nr.
#3012731
Anzahl Zimmer
1.5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Balkonfläche
~ 3 m²
Nutzfläche
~ 36 m²
Baujahr
1984
Renovierungsjahr
2019
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 1'739.-/Jahr
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Höhenlage m. ü. M.
500 m
Stockwerk
1. Stock
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (nicht inkl.)
2 / CHF 30'000.-

Kontakt für Besichtigungen

E IMMOBILIER
Adresse Avenue du Marché 10
Ort 3960 Sierre

Distanzen

Bahnhof
1.6 km
Öffentliche Verkehrsmittel
20 m
Autobahn
2.3 km
Kindergarten
1.1 km
Primarschule
170 m
Sekundarschule
1.4 km
Gymnasium / Kantonsschule
3.2 km
Geschäfte
23 m
Flughafen
2.5 km
Post
810 m
Bank
80 m
Krankenhaus
6.2 km