4 neue Wohnungen mit 2 ½ Zimmern im Zentrum von Réchy

CH-3966 Réchy, au centre du village

Ab CHF 221'000.-
4 neue Wohnungen mit 2 ½ Zimmern im Zentrum von Réchy
Für Investor geeignet
8 Fotos

Beschreibung

Wunderschöne Appartements mit 2 Zimmern ½ im Erdgeschoss, 1. und 2. Stock eines neuen Wohnhauses im Zentrum des Dorfes Réchy, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Wohnungen mit Blick auf die Rhôneebene haben eine Fläche zwischen 47,64m² und 53,49m² sowie einen Balkon und setzen sich wie folgt zusammen:
  • Eingangshalle mit Einbauschränken
  • Duschraum
  • 1 Doppelzimmer
  • Voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Jede Wohnung ist mit einem Keller im Untergeschoss und der Möglichkeit, zusätzlich Aussen- (CHF 15'000.-), Innen- (CHF 28'000.-) oder Garagenbox (CHF 30'000.-) Parkplätze zu kaufen, verkauft.

Konstruktionsbeschreibung auf Anfrage erhältlich. Die Fertigstellung erfolgt nach Ermessen des Mieters. Fertigstellung geplant für Frühjahr 2020

Lage

Im Zentrum des Dorfes Réchy, in einer Wohngegend gelegen, befinden sich diese Wohnungen in der Nähe von Geschäften, Schulen und der Bushaltestelle "Chalais Les Noyers".

Besonderheiten

These apartments are particularly interesting for investors because of their good gross yield of 5.6% based on the following calculation:

  • Annual rental statement: CHF 13,800 (12 x indoor parking at CHF 80 + 12 x net rent CHF 1,070)
  • Purchase price: CHF 245'000 (apartment CHF 210'000 + indoor parking CHF 28'000 + acquisition costs CHF 7'000)
  • Rate of return: 5.6%

The expenses are budgeted at CHF 180.-/month.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Manege
Wanderwege
Religiöse Bauten
Arzt
Aussenbereich
Balkon
Dachterrasse
Parkplatz
Garage
Box
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Tiefgarage
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutete Wohnung
Ausstattung
Moderne Küche
Kochherd
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gemeinschaftswaschküche
Dusche
Telefon
Kabelfernsehen
W-Lan
Internetanschluss
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage
Lüftung
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Norden
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Berge
Alpen
Stil
Modern

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#2396675
Wertquote
39-45-46-51
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
Ab 47.6 m²
Grundstücksfläche
1362 m²
Baujahr
2020
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
01.07.2020
Anbau (Keller)
inklusive
Nebenkosten StWE
CHF 180.-/Monat
Höhenlage m. ü. M.
557 m
Anzahl Untergeschosse
1
Parking verfügbar
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 28'000.-
Aussen (nicht inkl.)
1x / CHF 15'000.-
Box (nicht inkl.)
1x / CHF 30'000.-
Total (nicht inkl.)
1x

Distanzen

Bahnhof
4.1 km
Öffentliche Verkehrsmittel
84 m
Kindergarten
170 m
Primarschule
170 m
Sekundarschule
170 m
Geschäfte
390 m
Bergbahn/Skilift
1.1 km
Post
620 m
Bank
240 m