EXKLUSIVE 2 ½ Zimmerwohnung von 49m² mit Mieter in Magnot (Vétroz)

CH-1963 Vétroz, Route de la Prairie 12

CHF 275'000.-
EXKLUSIVE 2 ½ Zimmerwohnung von 49m² mit Mieter in Magnot (Vétroz)
Exklusives Angebot
9 Fotos

Beschreibung

Schöne 2 ½-Zimmer-Wohnung von 49m² in der Wohngegend von Magnot, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten und 10 Minuten Fahrt vom Stadtzentrum von Sion.

Diese schöne Wohnung befindet sich auf der Gartenebene eines kleinen Gebäudes von 6 Einheiten im Jahr 2010 gebaut und perfekt gepflegt seitdem. Die Verteilung des Objekts ist wie folgt:

  • Wohnung: Eingangshalle, Schlafzimmer mit Doppelbett, Duschraum mit Anschlüssen für Waschsäule, Küche offen zum Wohn- und Esszimmer, Zugang zur privaten Terrasse Süd.
  • Nebengebäude: Aussenparkplatz zusätzlich (CHF 15'000.-), Keller.
  • Besonderheit: Derzeit ist ein unbefristeter Mietvertrag in Kraft. Bruttorendite von 5 % und Eigenkapitalrendite von 14 %.

Gelegenheit für einen Investor.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage in der Gegend von Magnot, nur wenige Meter von den wichtigsten Geschäften, 5 Minuten vom Geschäftsviertel von Conthey und 10 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Sion entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A9 ist 4 km entfernt und eine Bushaltestelle ist 350 m vom Gebäude entfernt.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Religiöse Bauten
Arzt
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Offene Küche
Unmöbliert
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Dusche
Telefon
Internetanschluss
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Gut
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Referenz-Nr.
#3287010
Stockwerk
Gartengeschoss
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
43 m²
Grundstücksfläche
944 m²
Terrassenfläche
25 m²
Baujahr
2010
Bruttomieteinnahmen p.a.
CHF 14'400.-
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 1'846.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 26'000.- am 31.12.2021
Höhenlage m. ü. M.
480 m
Parking verfügbar
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen (nicht inkl.)
1 / CHF 15'000.-

Kontakt für Besichtigungen

E IMMOBILIER
Adresse Avenue du Marché 10
Ort 3960 Sierre

Distanzen

Bahnhof
1.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Autobahn
2.1 km
Kindergarten
220 m
Primarschule
220 m
Sekundarschule
2.2 km
Gymnasium / Kantonsschule
6.2 km
Geschäfte
200 m
Flughafen
5.4 km
Post
1.2 km
Bank
1.2 km
Krankenhaus
9.4 km
Restaurants
150 m