EXKLUSIV Haus mit 2 Wohnbereichen, viel Privatsphäre und Panoramablick

Wunderschönes Haus mit Panoramablick in ruhiger Lage, im Herzen der Weinberge von Sierre, ideal, um ein angenehmes Wohnumfeld und einen grünen Garten zu genießen. Das Anwesen liegt in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln und verfügt über zwei Außenparkplätze. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe, ergänzt durch einen regelmäßig gewarteten Außenaufzug der Marke Omega. Das Anwesen verfügt zudem über einen angelegten Weg, der den unteren Teil des Hauses mit der Rue des Longs-Prés verbindet und es ermöglicht, die Stadt zu Fuß zu erreichen.

Diese 179 m² große Immobilie, die sich über zwei Etagen erstreckt und 1971 auf einem 1'066 m² großen Grundstück erbaut wurde, setzt sich wie folgt zusammen:

• Erdgeschoss: 3½-Zimmer-Wohnung (47 m²) bestehend aus einem Eingangsbereich, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten. Heimwerkstatt, Waschküche/Heizungsraum, Zivilschutzraum und Abstellraum unter der Treppe.
• Obergeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung (93 m²), bestehend aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einer Einbauküche mit Essbereich, einem Duschbad, einem Badezimmer, 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum 23 m² großen Südbalkon.
• Sonstiges: Weinkeller im Untergeschoss, ausbaubarer Dachboden, Außenaufzug, angelegter Garten, automatische Bewässerung, Mähroboter, 2 Außenparkplätze.
• Renovierungen: Fenster, Terrassentüren und Eingangstüren wurden 2023 ersetzt, Innenanstriche und Sanitärarbeiten im Jahr 2023 durchgeführt, Abwasserleitungen im Jahr 2021 erneuert, Parkettböden renoviert. Viessmann-Ölkessel und Duschbad aus dem Jahr 2000. An der Heizung wurden kürzlich Arbeiten am Speicher und an den Heizkörperventilen durchgeführt; außerdem erfolgt eine regelmäßige Wartung und Schornsteinreinigung.

Die beiden Wohnbereiche bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: zusätzliche Mieteinnahmen, Wohnraum für einen Angehörigen oder einen eigenständigen Geschäftsraum. Sie wurden bereits mehrfach separat vermietet. Diese Immobilie bietet ein interessantes Potenzial für Personen, die die Umgebung, die Aussicht und das Grundstück genießen möchten und gleichzeitig eine schrittweise Modernisierung entsprechend ihren Bedürfnissen in Betracht ziehen.

Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu dieser schönen Gelegenheit, die als Haupt- oder Zweitwohnsitz an in der Schweiz ansässige Personen verkauft werden kann.

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